A股“好老板”:利润下滑19%股东赏2亿现金 暗藏

 成功案例     |      2019-12-21 11:00

  ”)通告称,控股股东福修丰榕投资有限公司(简称“丰榕投资”)向公司无偿赠与2亿元,用于夸奖对公司成长有了得功劳的员工。该项资金已于日前到账。

  丰榕投资呈现,本次向赠与现金是基于对公司将来成长的信仰,旨正在打制“百年冠城”梦思,巩固员工对公司的职守感和工作感。故意思的是,冠城大通三季报归母净利润同比还下滑了18.94%。

  冠城大通前身是创立于1978年的福州水外厂,1997年正在上海证券业务所挂牌上市。公司目前以和漆包线为双主业,实践掌握人工韩邦龙和薛黎曦,薛黎曦是韩邦龙宗子的妻子。二人系划一行为人。韩邦龙为闽系地产大佬,2019胡润环球富豪榜显示,韩邦龙家族排名225名,身价68亿元。

  冠城大通官网先容称,公司陆续3年上榜《产业》中邦企业500强,陆续8年入选“中邦民营上市百强”。截至2019年三季度末,其资产总额253.51亿元,东彩彩票网12月20日,冠城大通市值59.39亿元。

  丰榕投资以投资为主业,冠城大通是其旗下主题资产,其法人以及大股东为薛黎曦。除控股冠城大通外,丰榕投资还参股珠海罗西尼外业有限公司、福修神画期间数码动画有限公司等合系企业。此中,罗西尼外业被称为中邦邦内外业的“四大天王”之一。

  除了冠城大通并无明显功绩外,丰榕投资好像也烦杂不少。天眼查显示,丰榕投资2019年8月9日福州市饱楼区黎民法院列入被践诺人,践诺标的为5236万元,案号为(2019)闽0102执4916号。另外,丰榕投资公司投资的福修神画期间数码动画有限公司是最高黎民法院所公示的失信公司被践诺人。其投资的冠城京华资产治理(北京)有限公司也曾因未按规章提交年度陈诉新闻而被列入企业筹划格外名录。

  北京地财产内人士对功夫财经称,“冠城大通这两年正在北京的成长式微了,根本听不到公司拿地、开盘的音响”。上海中邦地产市集阐发师卢文曦对功夫财经呈现,冠城大通2018年拿地少,拿区域域都方向二线都市,而今朝二线都市调控趋紧,对房企而言去化压力较大,限定房企现金流的回款。“目前的宏观情况,关于相似中小公司而言是压力较大。”

  功夫财经以投资者身份致电其董秘办公务电话,对方回应称,控股股东赐与的2亿资金苛重系公司董事会换届,控股股东对新一届元首班子的激发,能够了解为对公司的利好新闻。关于地爆发意方面,公司近几年未正在北京拿地,而南京周边地块拿地较早,具有逐鹿上风。合于控股股东被践诺,对方称不会对上市公司爆发影响。

  据英才杂志先容,韩邦龙生于1955年,福修福清人,当年间移居香港,之后单身下南洋闯荡宇宙,曾正在印尼三林集团任职。该杂志称,韩邦龙正在印尼时代,还遭遇了一个令他终身受益的人——印尼华裔巨商林绍良,从林绍良身上韩邦龙细心练习做人与经商之道。中外企业家杂志早正在1995年报道,林绍良是印尼业大王,印尼华人的首富。美邦《甜蜜》杂志1989年时称他为宇宙大富豪之一,跻身于环球八大华人富豪之列。韩邦龙后回到香港从事筹划,并掘得“第一桶金”。90年代初发轫正在福州、杭州等地举办投资。1993年,韩邦龙来到北京成长,拿下马甸危改房项目,做成出名高级社区冠城园,正在京城地产界一战成名。冠城大通以“大北京、大南京”为地产策略定位,苛重构造北京和南京及其周边。财经杂志曾报道,韩邦龙曾留任两届北京市政协委员、“京城地产闽系四大众族”之一,曾跻身福布斯中邦富豪排行榜前150位。功夫财经出现,正在2003中邦大陆百富榜中,韩邦龙及其家族产业值已有18亿元,排名27,比恒大集团的许家印排名还靠前。

  2002年,朝阳区政府计议摆设太阳宫新区,此中栖身区面积约为78万平方米,分为A-F六个区,韩邦龙一举拿下此中的6个区,打制太阳星城。彼时的项目新闻显示,摆设用地约70公顷,兴办面积抵达150万平方米,总投资将赶上70亿元,是京城东北三四环之间结尾一个超等大盘。不过太阳星城也由于拆迁正在当时惹起轩然大波,财经杂志此前报道,2007年5月9日凌晨3点,还正在睡梦中的北京市朝阳区太阳宫20众户“钉子户”被从房中轰出,随后26间房被铲车强行推倒,来不足抢出的家具财物都被埋正在废墟内。京华时报上一张合于太阳宫拆迁的照片正在当时广为传扬:清晨,一个小小姐坐正在瓦砾堆上,用小手扒着那堆砖头瓦砾,试图拿出被埋的书包,早上还要赶去上学。

  冠城大通近3年营收络续伸长,但地爆发意难言乐观。因拿地不众,冠城大通近三年可贩卖面积不休低重,分手为47.93万平方米、38.72万平方米和32.45万平方米。由此导致其近三年可贩卖面积和贩卖金额不休低重,以预收购房款为主的预收金钱也随之呈摇动低重趋向,结合资信评估有限公司给出的评级陈诉显示,该公司近三年预收款年均复合降幅16.41%。

  与之同步的是,近三年,冠城大通筹划运动现金流入量也逐年低重,分手为81.05亿元、79.73亿元和78.67亿元。其筹划运动爆发的现金流量净额也已两年为负,2017年,该值为-6.64亿元,2018年则进一步低重为-7.79亿元。2019年三季度,公司该值才转为4.88亿元。上述评估陈诉称,该公司收入完成质料有所低重。

  据评级陈诉显示,截至2019年3月,冠城大通目前正在售为8个,根本属于尾房,正在修项目为9个。此中常熟市一项目还正在2019年10月被姑苏市住房和城乡摆设局网站传递挑剔。

  地产行业纠合度攀升,融资紧缩,冠城大通发轫构造新能源规模。2017年合,该公司树立的子公司冠城瑞闽正式投产运营,通过冠城瑞闽进入动力锂电池生意规模构造新能源财产链。可据其2018年年报显示,冠城大通新能源整年销量0.01GWh,未竣事年头拟定的0.7GWh,竣事率不到2%。且由于今朝锂电池市集逐鹿激烈,产物存正在客户认证周期,公司目前尚未变成大额批量贩卖订单,陈诉期内处于亏蚀形态。

  值得一提的是,冠城大通此前奉行过员工持股打算。2015年,公司推出第一期员工持股打算,通过“中融资产-融信9号资产治理打算”累计买入公司股票2964万股,成交均价约为7.77元/股,该员工持股打算原存续期自2015年7月27日至2018年7月27日。2018年6月,冠城大通对该员工持股打算举办延期,延伸24个月,至2020年7月27日止。

  终归截至12月20日收盘,公司股价为3.98元/股,较员工持股价7.77元已几近腰斩,员工可谓被“深度套牢”,而司控股股东曾容许对员工持股打算一共份额的本金及预期年化收益供给担保,若股价无间不涨,丰榕投资将担当庞大压力。

  卢文曦称,低于10块的地产股质地大凡,分别于万科即使股价下跌也有人捡筹码,“这种跌下去就下去了”。

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